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蒙城產(chǎn)業(yè)化
發(fā)布日期:2015年10月14日     瀏覽:

安徽省蒙城縣莊周棚戶區(qū)改造項(xiàng)目C區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、設(shè)計(jì)依據(jù):

1、招標(biāo)文件提出之任務(wù)書

2、國(guó)家及地區(qū)有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)文件

 2.1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2014版)

 2.2《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

2.4《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002年版) (GB50180-93)

2.5《住宅建筑規(guī)范》(GB 50096-2011)

2.6《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50763—2012)

   2.7《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-2014)

 2.8城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定

二、工程概況:

基地情況

住宅小區(qū)位于擬建設(shè)地塊位于蒙城縣城南新區(qū)內(nèi),東光路以東、仁和路以北、劉海路以西,占地86090.79㎡,南面為規(guī)劃中的教育建筑,北側(cè)為已建的住宅小區(qū),地理位置優(yōu)越,周邊環(huán)境和諧。城市水系馬溝穿越基地,水土環(huán)境較好,豐富的平原生態(tài)空間,將適宜創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、配套有社區(qū)服務(wù)中心、老年人活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、居委會(huì)等功能用房。

地塊優(yōu)勢(shì):

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì),交通便捷;

2.環(huán)境優(yōu)良,水陸交通便捷。

3.基地處于縣城南側(cè),城市水系馬溝穿越基地,水土環(huán)境較好,豐富的平原生態(tài)空間,將適宜創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。

用地劣勢(shì):

本地塊離城市原先繁華區(qū)有距離,和附近城市廣場(chǎng)或公園也有一定的距離,給借景增加局限;社區(qū)需要自身造景。

機(jī)會(huì):

城南新區(qū)內(nèi),東光路以東、仁和路以北、劉海路以西,基地交通便利。

新區(qū)城市建設(shè)初成規(guī)模,周邊社區(qū)已有所形成,未來(lái)有較為穩(wěn)定的人口及商業(yè)支撐。

目標(biāo):

促使本地塊項(xiàng)目以崛起和突圍的方式,按全新的設(shè)計(jì)理念,打造差異化的新產(chǎn)品。

 

三、總體規(guī)劃布局構(gòu)思

1、總體布局:

由于受地形環(huán)境的局限,考慮到沿仁和路的城市景觀和院內(nèi)小環(huán)境的營(yíng)造,住宅只能與仁和路行布置,在滿足規(guī)范的的前提下,盡可能減少了西曬強(qiáng)度,又增大了住宅之間的間距,使住宅獲得更多的日照時(shí)間,同時(shí)也使內(nèi)院空間增大。

2、消防車道:

由于住宅小區(qū)面積較大,設(shè)計(jì)設(shè)環(huán)形消防車道和消防回車場(chǎng),滿足消防要求。

3、入口設(shè)置:

小區(qū)主入口設(shè)在南側(cè)的城市道路仁和路上,這樣及減少了與周邊小區(qū)的干擾,也減輕了東光路及劉海路的車流人流壓力,次入口設(shè)置在劉海路上,主次入口通過(guò)小區(qū)內(nèi)部消防環(huán)道連接,將整個(gè)小區(qū)連接為一個(gè)整體。在地塊東側(cè)設(shè)置了商業(yè)內(nèi)街,結(jié)合幼兒園布置人行入口,幼兒園與商業(yè)區(qū)域即為一個(gè)整體,也相對(duì)獨(dú)立,功能分區(qū)明確。

4:環(huán)境營(yíng)造:

考慮到本小區(qū)屬于棚戶區(qū)改造安置小區(qū),故此次在空間設(shè)計(jì)上以“均衡綠化,和諧社會(huì)”為目標(biāo),總圖設(shè)計(jì)布局上綜合考慮到安置區(qū)居民的需求,使每棟建筑之間的綠化景觀均衡,分區(qū)設(shè)置了健身活動(dòng)場(chǎng)地,集中在小區(qū)西北側(cè)設(shè)置了一個(gè)集中廣場(chǎng),用于小區(qū)內(nèi)部組織舉辦大型的文娛活動(dòng)。沿馬溝設(shè)置集中綠化景觀組團(tuán),合理利用自然環(huán)境,增加小區(qū)品質(zhì)。

 

四、 建筑設(shè)計(jì):

1、單體

    小區(qū)住宅均為南北朝向,戶型均朝向景觀、日照很好的南向,所有戶型均有良好的采光、通風(fēng)和景觀。戶型布局良好、功能齊全、分區(qū)明確。廚、衛(wèi)、廳采光充足。設(shè)計(jì)了景觀陽(yáng)臺(tái)及服務(wù)陽(yáng)臺(tái),強(qiáng)調(diào)主臥功能。所有住宅戶型配比為60,90和120平方米不等,120平方米左右戶型為主導(dǎo)戶型,多層戶型結(jié)合頂層做復(fù)式,滿足不同消費(fèi)層次及人群的需要。

2、建筑立面

本方案的建筑立面采用富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代歐式的簡(jiǎn)約造型風(fēng)格,使小區(qū)更具特色。結(jié)合面磚、涂料的運(yùn)用,使建筑造型富有典雅、浪漫的氣息,同時(shí)也充分體現(xiàn)出時(shí)代感。

3、建筑消防

a、防火和防煙分區(qū)

地下車庫(kù)按不大于4000m2劃分消防分區(qū),高層住宅塔樓部分每個(gè)自然層為一個(gè)防火分區(qū),防煙分區(qū)也滿足規(guī)范要求。

b、安全疏散

住宅每層為一個(gè)防火分區(qū),每個(gè)防火分區(qū)的安全出口數(shù)均滿足規(guī)范要求;

房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離均達(dá)到規(guī)范要求,建筑物的內(nèi)走道、疏散樓梯和商業(yè)各疏散出口的寬度均滿足規(guī)范要求。

五、單體設(shè)計(jì)

1、戶型設(shè)計(jì)

理念: 1)家具的內(nèi)部環(huán)境是我們生活狀態(tài)的重要指標(biāo),而戶型的格局使家居的重要組成元素。本工程吸收經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)精華,以合理的舒適空間布局作為戶型設(shè)計(jì)理念。

          2)考慮到本項(xiàng)目為安置小區(qū)用房,戶型采用一梯兩戶,及一梯三戶,分別為三室二廳舒適型及兩室兩廳經(jīng)濟(jì)型。

 六、立面設(shè)計(jì)

本工程設(shè)計(jì)從“以高為尊,凌云為貴”的主題出發(fā),一方面,抓住經(jīng)典多層建筑的傳承,把藝術(shù)簡(jiǎn)約風(fēng)格作為建筑外觀的大框架,以高聳向上的豎線條,層層遞進(jìn)的豐富層次及起伏多變的天際輪廓來(lái)確立立面的品位取向。

外墻的凹凸變化和錯(cuò)落有致的高低變化是為表現(xiàn)出強(qiáng)烈的立體感。

七、節(jié)能設(shè)計(jì):

1、在設(shè)計(jì)上,盡量利用自然的條件,減少對(duì)人工環(huán)境的依賴,唯因新沂地處寒冷地區(qū),人工及機(jī)械輔助的室內(nèi)環(huán)境仍是必需的。設(shè)計(jì)上有以下原則:

2、盡量引入天然光線,減低對(duì)人工照明的依附;

3、減少太陽(yáng)于夏季直接照射的熱能效應(yīng),反之盡量利用冬季的太陽(yáng)熱能;考慮在住宅陽(yáng)臺(tái)位置

4、住宅樓采取了下列的方法及設(shè)計(jì)手法以達(dá)至上述的原則:a、朝向  

所以住宅均為南向,最大限度的利用自然光線,外墻以實(shí)墻面為主,          從而減少空調(diào)的消耗。

b、引入綠化  

為了體現(xiàn)建筑的生態(tài)性,同時(shí)改善居住環(huán)境,本小區(qū)設(shè)計(jì)了中間部位的2 層的屋頂花園平臺(tái)及屋頂空中花園,與城市綠化帶共同形成了一個(gè)立體的生態(tài)綠化體系。

c、利用自然光  

本項(xiàng)目使用了透明的中空玻璃以盡量使自然光線達(dá)至室內(nèi)。

d、自然通風(fēng)    

有機(jī)地安排窗戶、天窗、陽(yáng)臺(tái)等,利用熱氣上升流動(dòng)的原則以增加空氣流通。


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